-
Здание B4, промышленный парк Юнган, район Динху, город Чжаоцин, провинция Гуандун, Китай
- SINDER-WINDOOR@yandex.com
Здание B4, промышленный парк Юнган, район Динху, город Чжаоцин, провинция Гуандун, Китай
Когда клиенты спрашивают про фасадное остекление цена, многие сразу хотят услышать цифру за квадрат. А на деле – хоть стой, хоть падай. Стоимость фасадного остекления складывается из десятка факторов, и если их не учитывать, можно получить вместо элегантного фасада головную боль на годы вперед.
Возьмем стандартный запрос: остекление бизнес-центра в Москве. Клиент приходит с готовым проектом, думает, что главное – подобрать стеклопакеты подешевле. А мы сразу смотрим на конструктив. Если несущие профили не рассчитаны на ветровую нагрузку именно для этой высоты – хоть плачь. Было у нас в прошлом году: заказчик купил ?экономичные? алюминиевые системы, а при монтаже на 15-м этаге панели начало выгибать. Пришлось демонтировать и ставить усиленные ригели – в итоге вышло на 40% дороже изначальной сметы.
Материалы – это отдельная история. Китайский алюминий против немецкого – разница не только в цене, но и в геометрии соединений. Мы работаем с профилем от SINDRE – их системы хоть и не самые дешевые, но зазоры на углах стабильно в пределах 0.8 мм, и теплопотери через рамку минимальные. Кстати, их сайт https://www.sindrehitech.ru стоит глянуть – там есть сравнительные таблицы по сопротивлению теплопередаче для разных регионов России.
Самое болезненное – когда экономят на крепеже. Видел объект, где фасад крепили на универсальные кронштейны без терморазрывов. Через зиму по периметру остекления пошли солевые разводы от конденсата. Переделывали за свой счет, естественно.
С радиусными фасадами вообще отдельный разговор. Недавно считали остекление для фитнес-центра с полукруглым эркером. Три подрядчика предлагали гнуть стандартный профиль – мол, дешевле. Но мы же знаем, что после гибки прочность падает на 15-20%. Упоролили с заказчиком два дня, объясняя, что лучше сразу брать гнутый профиль от того же SINDRE. Да, дороже на 25%, зато не треснет при первом же урагане.
Здесь еще важно смотреть на допуски. Для криволинейных конструкций допустимое отклонение по дуге – не более 2 мм на метр. Если больше – стеклопакеты не станут либо будет перекос. Мы всегда закладываем дополнительный технадзор на таких объектах – пусть дороже, но спокойнее.
Кстати, про тепловые деформации. В Сочи делали панорамное остекление с выносом козырька на 1.2 метра. Летом профиль нагревался до +60°C – обычные уплотнители поплыли. Пришлось экстренно ставить термостойкие EPDM-прокладки. Теперь всегда спрашиваю у клиентов: ?У вас на фасад прямые солнечные лучи попадают?? Мало кто об этом думает заранее.
Многие думают, что монтаж – это просто прикрутить рамы к стене. На самом деле до 30% цены фасадного остекления съедают подготовительные работы. В том же бизнес-центре пришлось укреплять парапет – он не был рассчитан на дополнительную нагрузку. Добавили армирующий пояс – плюс 300 тысяч к смете.
Высота – отдельный пункт. Выше 20 метров нужны уже не просто альпинисты, а промышленные альпинисты с допусками к работам на энергообъектах. Их час стоит в 3 раза дороже. Плюс ветрозащита, страховка, специальное оборудование... Как-то в Питере на 35-этажке из-за порыва ветра сорвало лебедку – хорошо, люди успели закрепиться. После этого всегда закладываю 15% на форс-мажоры.
Сроки – тоже деньги. Если нужно смонтировать 500 кв.м за неделю, придется ставить три бригады параллельно. А это значит – дополнительные леса, краны, координаторы. Иногда клиенты не понимают, почему срочный заказ стоит на 40% дороже. Объясняю на пальцах: ?Представьте, что вам нужно нести диван в шестером вместо троих – заплатите больше?? Обычно доходит.
Сейчас все помешались на теплосбережении. Но не всегда дорогие стеклопакеты – панацея. Был проект коттеджа в Подмосковье – заказчик требовал заполнение с R=1.2. Считали, пересчитывали... Оказалось, что для его площади остекления разница в теплоотдаче между R=0.8 и R=1.2 составит 7000 руб/год. А переплата за стеклопакеты – 300 тысяч. Окупаемость – 40 лет. Убедили взять разумный вариант.
Компания SINDRE здесь как раз предлагает интересные решения – их комбинированные системы с термовставками из стеклокомпозита. Не сказать что дешево, но для северных регионов – идеально. В Новосибирске поставили такой фасад – замеры зимой показали, что точка росы сместилась в правильную зону, конденсата нет вообще.
Важный момент: энергоэффективность зависит не только от стеклопакета, но и от монтажного шва. Видел, как бригады экономят на монтажной пене – запенивают неравномерно, остаются мостики холода. Потом удивляются, почему по периметру окон лед нарастает. Мы всегда используем паронепроницаемые ленты ПСУЛ – да, дороже, но проблем потом ноль.
Чтобы не быть голословным: стандартное фасадное остекление в московском регионе стоит от 25 000 руб/кв.м ?под ключ?. Это включая профиль средней ценовой категории, двухкамерный стеклопакет , стандартные работы до 15 метров. Но как только появляются сложные формы, высота или спецтребования – цена взлетает до 40-60 тысяч.
Запомнился объект в Казани – делали остекление с интегрированными солнечными батареями. Там SINDRE как раз предоставили экспериментальные панели с кремниевым напылением. Вышло дороговато, но зато здание теперь на 30% энергонезависимое. Правда, пришлось повозиться с подключением – их технология требует специальных преобразователей.
Если резюмировать: гоняться за самой низкой ценой на фасадное остекление – себе дороже. Лучше найти баланс между стоимостью и надежностью. Как говорил наш прораб: ?Дешево – это когда ты платишь дважды: сначала при монтаже, потом при ремонте?.
